Investissement en appartements LMNP : une option sécurisée pour tous les profils d’investisseurs
Le marché de l’immobilier locatif est un secteur en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités d’investissement. Parmi ces dernières, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) représente une option attractive et rentable pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier tout en générant des revenus complémentaires.
Les atouts majeurs du statut de loueur en meublé non professionnel
Avant d’examiner les spécificités de l’investissement en appartements LMNP, il convient de rappeler brièvement les principales caractéristiques du statut de loueur en meublé non professionnel. Créé en 1949, ce régime juridique et fiscal permet aux investisseurs de bénéficier de nombreux avantages pour la location de leurs biens immobiliers meublés. Le principal intérêt de ce statut réside dans la possibilité d’amortir la valeur du bien immobilier ainsi que celle des meubles sur plusieurs années, permettant ainsi de réduire considérablement la base imposable de vos revenus locatifs.
Pour en savoir davantage sur ce dispositif et les opportunités qu’il représente, n’hésitez pas à consulter le site Attentifimmo LMNP, spécialiste dans ce domaine.
Investir dans des appartements LMNP : la sécurité avant tout
L’un des principaux avantages liés à l’investissement en appartements LMNP réside dans la sécurité qu’offre ce type d’actif immobilier. En effet, les biens meublés bénéficient généralement d’une demande locative plus importante que les logements non meublés, notamment auprès des étudiants, des jeunes actifs ou encore des personnes en situation de mobilité professionnelle.
Des avantages fiscaux non négligeables pour les investisseurs
L’investissement en appartements LMNP offre également des avantages fiscaux significatifs pour les investisseurs. Tout d’abord, la mise en location de biens meublés permet de bénéficier du régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), plus avantageux que celui des revenus fonciers. En effet, les recettes tirées de la location meublée sont considérées comme des revenus professionnels et peuvent ainsi être imposées à un taux forfaitaire inférieur à celui appliqué aux revenus locatifs classiques.